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N° Mandat : L470 / Réf : L470
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N° Mandat : L470 / Réf : L470
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
A vendre, maison de 172m2, quatre chambres et un bureau sur un terrain de plus de 4000m2 à Vern d'njou
L'Agence Nestenn du Lion d'Angers vous propose cette belle maison en pierre située à Vern d'Anjou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste arrière-cuisine, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-salle à manger.
Cette pièce de vie lumineuse comprend une grande cheminée et permet d'accéder à une grande chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes. Un bureau, pouvant se transformer en chambre, et une cave complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez un grand palier, des toilettes, une salle de bain et trois chambres.
A l'extérieur, une terrasse, un grand garage avec appentis, une mare et un cabanon de jardin agrémentent un charmant terrain de plus de 4000m2 arboré.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
7 pièces
5 parkings
5 chambres
172 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 3827 m² et 4230 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 WC
0 accès handicapé
2 niveaux
1 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : Sud-ouest
1 Garage
Piscine
Année de construction : 1900
Construction : 1900
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : E 270 KwhEp/m2.an
GES : E 64 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5919.00 € et 8009.00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Taxe foncière : 750.00 €
* Prix hors honoraires agence : 310 000.00 €
* Honoraires agence : 16 900 € TTC (5.45% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
3 Rue du Général Leclerc, 49220 Le Lion-d'Angers
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