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CONTRAT NESTENN
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N° Mandat : L538 / Réf : L538
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Aménagement IA
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Aménagement IA
N° Mandat : L538 / Réf : L538
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Demeure authentique - 4 chambres avec parc de 5000m2
Coup de coeur
Votre agence Nestenn du Lion d'Angers vous propose en exclusivité cette demeure ancienne pleine de charme et d'authenticité. Située à la frontière entre Chazé sur Argos et Loiré elle saura vous séduire si vous aspirez au calme et à la sérénité.
Au rez-de-chaussée vous pénétrez par son chaleureux salon, puis dans sa salle à manger d'antan ouverte sur une lumineuse pièce à vivre avec sa grande cheminée et four à pain; puis un couloir vous mènera vers une salle d'eau et un wc.
A mi niveau vous trouverez une salle de bains baignée de lumière et deux chambres.
Au premier étage vous serez interpelés par la charpente du palier, lequel dessert deux chambres dont une à la charpente époustouflante.
A l'extérieur le long du chemin d'accès se trouve d'un côté un petit parc arboré et de l'autre une pièce d'eau. Une jolie annexe pleine de charme pourra également accueillir vos amis ou votre famille.
Son paisible parc de presque 5000m2 est entièrement clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
7 pièces
0 parking
4 chambres
211 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 4541 m² et 5018 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 WC
0 accès handicapé
2ème / 2 étages
3 niveaux
0 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : Sud
Piscine
Année de construction : 1900
Construction : 1900
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : E 207 KwhEp/m2.an
GES : E 60 KgCO2/m2.an
Taxe foncière : 700.00 €
* Prix hors honoraires agence : 300 000.00 €
* Honoraires agence : 16 500 € TTC (5.5% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
3 Rue du Général Leclerc, 49220 Le Lion-d'Angers
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