Immeuble de deux appartements en plein bourg du Lion d'Angers, composé d'un T2 et d'un T4

Vendu par l'agence

N° Mandat : 172 / Réf : L172

AVIS AUX investisseurs ! Venez visiter cet immeuble de rapport, extrêmement bien situé en plein coeur du Lion d'Angers. Avec la proximité à pieds de toutes les commodités et des écoles, cet immeuble se compose d'un T2 avec petit jardin en rez-de-chaussée ainsi que d'un T4 en duplex à l'étage.
S'agissant du T2 au rez-de-chaussée, celui-ci est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre menant à l'extérieur.
Le T4 quant à lui présente une entrée au rez-de-chaussée, ouverte sur un escalier menant directement à la pièce de vie. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine, un petit couloir permet alors de desservir un cellier, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres. Et à l'étage du dessus nous retrouverons une mezzanine, donnant sur un beau bureau, une chambre, ainsi que deux greniers dont un éventuellement aménageable !
Le T2 est actuellement loué à 410€/mois et le T4 à 590€/mois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr