02 52 35 23 21
Vendre
CONTRAT NESTENN
N° Mandat : L533 / Réf : L533
CONTRAT NESTENN
Aménagement IA
CONTRAT NESTENN
Voir les 21 photos
Simuler un aménagement ?
Aménagement IA
N° Mandat : L533 / Réf : L533
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Vente maison 152m2, 4 chambres sur un terrain de plus de 550m2, à seulement 3min des commerces de Segré
Nestenn Le Lion d'Angers vous présente ce bien en exclusivité à seulement 3 minutes de Segré, sur la commune de Saint-Aubin-du-Pavoil. Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un bureau avec mezzanine, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 550 m², d'une terrasse bien exposée, d'un préau pouvant abriter un véhicule et d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité.
Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Segré.
Appelez-nous vite pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
7 pièces
4 parkings
4 chambres
153 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 524 m² et 579 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 WC
0 accès handicapé
3 niveaux
1 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : Sud-ouest
1 Garage
Piscine
Année de construction : 1870
Construction : 1870
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
Je simule mon prêt
€
€
ans
€
par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : B 109 KwhEp/m2.an
GES : A 3 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.00 € et 1820.00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 055.00 €
* Prix hors honoraires agence : 178 000.00 €
* Honoraires agence : 11 620 € TTC (6.53% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
3 Rue du Général Leclerc, 49220 Le Lion-d'Angers
Vous souhaitez faire une visite ou poser une question ? Contactez-nous !
Autres biens sur SAINT AUBIN DU PAVOIL et alentours
