Le Home Staging : qu'est-ce que c'est ?
Le Home Staging : qu'est-ce que c'est ?
Son principe est de mettre en valeur les espaces de façon à rendre le logement plus agréable et surtout plus neutre, dans l'objectif de dépersonnaliser le logement afin de pouvoir vendre le bien immobilier plus rapidement.
Les 6 étapes clés d'un home staging :
1 - Désencombrer les lieux : Il est important de libérer l’espace et de faciliter au maximum la circulation dans chaque pièce et d’une pièce à l’autre.
2 - Redonner une fonction à chaque pièce : on peut imaginer une nouvelle disposition des meubles existants, en ôter, en changer quelques-uns ou en ajouter le temps de concrétiser la vente.
3 - Privilégier l'harmonie des espaces : les couleurs vives peuvent heurter la sensibilité visuelle des futurs acheteurs et les empêcher de s’approprier les lieux. Il faut tenter de la restaurer et il suffit souvent d’une simple couche de peinture blanche pour adopter une neutralité propice à la décision d’achat.
4 - Dépersonnaliser l'espace : le but est de gommer l’empreinte des anciens occupants des lieux en enlevant tous les meubles, objets et accessoires de décoration trop personnels ou trop marqués.
5 - Effectuer les petites réparations : des interrupteurs qui ne fonctionnent pas, des prises défectueuses, des trous dans les murs, des portes qui grincent, un carreau manquant dans la salle de bains ou la cuisine, un robinet qui fuit... véhiculent une mauvaise image du bien et peuvent faire fuir les potentiels acquéreurs.
6 - Multiplier les astuces : si les pièces sont petites, multipliez les miroirs qui agrandissent visuellement l’espace. Si votre bien est sombre parce qu’il manque de fenêtres ou qu’il est mal exposé, renforcez l’éclairage artificiel avec d’esthétiques luminaires qui captent le regard.
J'espère que ce petit article vous aidera à mieux comprendre l'intérêt du home staging !
Belle journée à tous,
Lucie
