Lorsque l’on souhaite résilier son contrat de location , la loi impose le respect d’un préavis de location. Celui-ci correspond au délai entre l’information de départ et la prise de congé effective. Il doit permettre au locataire de trouver un nouveau logement ou à l’inverse, au bailleur de trouver un nouvel occupant.
Le préavis de location commence dès qu’une des parties prenantes reçoit la notification de résiliation du bail. Cette résiliation du contrat de location peut être à l’origine du locataire mais aussi du bailleur.
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Délai de préavis en location
Préavis location meublé:
Pour les biens meublés, la durée légale de la période de préavis est d’un mois à compter de la réception de la lettre de résiliation.
Préavis location non meublé :
Pour un logement non meublé, le délai de préavis est généralement de 3 mois à compter de la réception de la lettre de résiliation. Sous certaines conditions, le préavis peut être réduit à un mois.
Préavis location colocation:
Dans le cadre d’un bail de colocation, la durée du préavis est la même que pour les locations classiques, c'est-à-dire 1 mois pour les logements meublés et 3 mois pour les logements non meublés.
Préavis location bail commercial :
Un bail commercial doit généralement respecter une durée minimale de 9 ans. La durée du préavis est d’au moins 6 mois entre la notification de départ et la prise de congé effective.
